Emlak Konut ve TOKİ iş birliğiyle hazırlanan yeni konut kampanyasında ev fiyatlarında ciddi düşüş yaşandı. Kampanya kapsamında, evler gayrimenkul sertifikaları karşılığında alınabilecek ve fiyatlar sertifika değerlerindeki değişime göre şekillenecek.

Konut Sertifikalarıyla Ev Sahibi Olma Dönemi

Geçtiğimiz hafta borsada işlem görmeye başlayan Emlak Konut ve TOKİ’nin gayrimenkul sertifikası, ilk işlem gününde yükseliş gösterirken daha sonra değer kaybetti. Bu düşüş, ev fiyatlarına da doğrudan yansıdı.

Uzmanlar, sertifikaların değerine bağlı olarak ev fiyatlarının değişeceğini ve bu durumun diğer hisse senetlerinden farklı olarak daha kontrollü bir şekilde ilerleyeceğini belirtiyor.

Ev Fiyatlarında Düşüş Ne Kadar?

Kampanya öncesinde sertifika karşılığında ev fiyatları şu şekildeydi:

• 1+1 ev (62 m²): 4.793.206 TL

• 2+1 ev (88 m²): 6.552.265 TL

• 3+1 ev (144 m²): 10.511.512 TL

• 4+1 ev (194 m²): 13.915.089 TL

Sertifika fiyatının 7,59 TL’den 7,04 TL’ye gerilemesi sonrası yeni ev fiyatları:

• 1+1 ev: 4.445.872 TL (347 bin TL düşüş)

• 2+1 ev: 6.077.463 TL (474 bin TL düşüş)

• 3+1 ev: 9.749.808 TL (761 bin TL düşüş)

• 4+1 ev: 12.906.748 TL (1 milyon 8 bin TL düşüş)

En çok fiyat düşüşü 4+1 evlerde yaşanırken, kampanya ile birlikte birçok kişi daha uygun fiyatla ev sahibi olabilecek.

Ev Almak İçin Gereken Sertifika Miktarları

Kampanya kapsamında ev almak isteyen vatandaşlar, evlerin karşılığında belirtilen miktarda sertifika satın almak zorunda:

• 1+1 ev: 631.516 sertifika

• 2+1 ev: 863.276 sertifika

• 3+1 ev: 1.384.916 sertifika

• 4+1 ev: 1.833.345 sertifika

Uzmanlar, sertifika fiyatlarının ilerleyen dönemde artabileceğini, dolayısıyla kampanyadan yararlanacakların fiyat avantajını erken dönemde elde etmesinin avantajlı olacağını ifade ediyor.

Kampanyanın Avantajları

• Ev fiyatları düşüşle birlikte daha ulaşılabilir hale geldi.

• Sertifika sistemiyle ev almak isteyenler borsadaki dalgalanmalardan doğrudan etkilenebilecek.

• Kampanya kapsamında farklı büyüklüklerde ev seçenekleri bulunuyor.

Emlak Konut ve TOKİ’nin bu kampanyası, konut sahibi olmayı planlayanlar için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.

KAYNAK: Kamu Personel Alımı