İstanbul'da uygun fiyatlı kiralık ev bekleyen vatandaşların gözü TOKİ'nin 1.071 konutluk sosyal kiralama projesine çevrildi. Başvuruların tamamlandığı projede hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi bekleniyor. Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirilmesi planlanan kura çekilişi için henüz kesin gün ve saat açıklanmazken, aylık kiraların 10 bin TL'den başlayacağı belirtiliyor. Projenin en dikkat çeken ayrıntısı ise konutların tesliminden sonraki ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak olması. İşte TOKİ kiralık sosyal konut kura tarihi, ilçe dağılımı, kira bedelleri, sözleşme şartları ve sonuç sorgulama ekranına ilişkin ayrıntılar.

İstanbul'da yüksek kira bedelleri nedeniyle uygun fiyatlı konut arayan vatandaşlar için hazırlanan TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi yeni bir aşamaya geldi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen projenin ilk etabında 1.071 konutun kura yöntemiyle hak sahiplerine tahsis edilmesi planlanıyor.

14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınan başvuruların ardından değerlendirme sürecine geçildi. Başvuru koşullarını sağlayan adaylar arasından kura çekilişiyle hak sahipleri belirlenecek.

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunurken aylık kira bedellerinin 10 bin TL ile 20 bin TL arasında değişeceği bildiriliyor.

Özellikle ilk 12 ay kira artışı yapılmayacak olması, bir aylık kira tutarında teminat alınması ve konutların en fazla 3 yıllığına tahsis edilmesi projenin öne çıkan şartları arasında yer alıyor.

Peki, TOKİ 1.071 kiralık konut kurası ne zaman çekilecek? İstanbul'da hangi ilçelerde kiralık TOKİ evleri bulunuyor? 10 bin TL kiralık konutlardan kimler yararlanabilecek? Kura sonuçları nereden öğrenilecek? İşte Ekim 2026 döneminde merak edilen gelişmeler.

TOKİ 1.071 kiralık sosyal konutta kura aşamasına geçiliyor

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin ilk etabında toplam 1.071 konutun hak sahiplerine tahsis edilmesi hedefleniyor.

Proje kapsamında başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başladı ve 25 Eylül 2026 tarihinde sona erdi. Başvuru işlemleri e-Devlet üzerinden gerçekleştirildi.

Başvuru döneminin tamamlanmasının ardından adayların proje için belirlenen koşulları karşılayıp karşılamadığına ilişkin değerlendirme süreci gündeme geldi.

Bu aşamanın ardından kuraya katılma hakkı bulunan adaylar arasından konutların tahsis edileceği kişiler belirlenecek.

Kiralık sosyal konut uygulaması, satış amaçlı TOKİ projelerinden farklı olarak vatandaşlara belirli bir süre boyunca konutta oturma hakkı sağlamayı hedefliyor.

Bu nedenle kurada hak sahibi olmak, konutun mülkiyetinin kazanılması anlamına gelmiyor. Hak sahipleri belirlenen süre ve sözleşme şartları kapsamında konutları kiralık olarak kullanabilecek.

TOKİ İstanbul kiralık konut kurası ne zaman yapılacak?

Kiralık sosyal konut başvurusu yapan vatandaşların en çok araştırdığı konu kura çekilişinin tarihi oldu.

Paylaşılan proje takvimine göre 1.071 konutluk kiralık sosyal konut kurasının Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Ancak 8 Ekim 2026 itibarıyla aktarılan bilgilerde kura için kesin bir gün ve saat bulunmuyor.

Dolayısıyla sosyal medya üzerinden paylaşılan belirli kura tarihlerinin resmi duyuru yapılmadan kesinleşmiş kabul edilmemesi gerekiyor.

TOKİ tarafından kura programının açıklanmasıyla birlikte çekilişin yapılacağı tarih, saat ve sonuçların duyurulacağı kanalların netleşmesi bekleniyor.

Başvuru sahiplerinin bu süreçte TOKİ'nin resmi internet sitesindeki duyuruları takip etmesi önem taşıyor.

İstanbul'da 1.071 kiralık TOKİ konutu hangi ilçelerde bulunuyor?

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi kapsamında İstanbul'un farklı bölgelerinde yer alan konutlar için başvuru alındı.

İlk etapta tahsis edilmesi planlanan 1.071 konutun bölgelere göre dağılımı şu şekilde açıklandı:

En fazla konutun bulunduğu grup, 360 konutla Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinden oluşuyor.

Anadolu Yakası'nda ise Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerini kapsayan konut grupları bulunuyor.

Arnavutköy için ayrılan konut sayısı ise 90 olarak belirtiliyor.

Konutların kesin adresleri, hangi tip dairelerin hangi bölgelerde yer aldığı ve hak sahiplerinin yerleştirme ayrıntıları resmi proje belgeleri doğrultusunda netleşecek.

TOKİ kiralık konut fiyatları ne kadar? 1+1 daireler 10 bin TL

Projenin en dikkat çekici yönlerinden biri aylık kira bedelleri.

İstanbul'daki kiralık sosyal konutlarda ödenecek tutarlar, dairenin büyüklüğüne ve konut tipine göre değişiyor.

Paylaşılan fiyat tablosuna göre en düşük aylık kira bedeli 10 bin TL olarak belirlenmiş durumda.

2026 TOKİ kiralık konut fiyatları şöyle:

Açıklanan tutarlara KDV'nin dahil olduğu belirtiliyor.

Buna göre 1+1 dairelerde aylık ödeme 10 bin TL seviyesinden başlarken daha büyük konutlarda kira miktarı 20 bin TL'ye kadar çıkabiliyor.

Konutun bulunduğu bölge ve daire tipi, ödenecek aylık tahsis bedelinin belirlenmesinde etkili olacak.

TOKİ kiralık konutlarda ilk 12 ay zam yapılmayacak

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'nde hak sahiplerini ilgilendiren en önemli uygulamalardan biri kira artış sistemi.

Paylaşılan sözleşme koşullarına göre konut teslim edildikten sonraki ilk 12 ay boyunca aylık kira bedeline artış uygulanmayacak.

Örneğin 10 bin TL aylık kira bedeliyle 1+1 konuta yerleşen hak sahibi, ilk 12 aylık dönemde aynı kira tutarını ödemeye devam edecek.

Benzer şekilde 15 bin TL aylık bedelle konut kullanmaya başlayan bir aile için de ilk yıl boyunca kira artışı yapılmayacak.

Bu uygulama sayesinde hak sahiplerinin ilk yıl kira giderlerini daha öngörülebilir şekilde planlayabilmesi amaçlanıyor.

Ancak 12 aylık dönemin tamamlanmasının ardından kira artışı uygulanabilecek.

TOKİ kiralarına ikinci yıl ne kadar zam yapılacak?

Kiralık sosyal konutlarda ilk 12 aylık artışsız dönemin ardından yeni kira bedellerinin belirlenmesinde TÜFE oranının esas alınması öngörülüyor.

Paylaşılan bilgilere göre ilk artış, 12 aylık sürenin tamamlanmasını takip eden ilk ocak ayında gerçekleştirilecek.

Sonraki dönemlerde de kira güncellemelerinde enflasyon verileri dikkate alınacak.

Bu nedenle bugün 10 bin TL olarak belirlenen bir kira bedelinin üç yıllık kullanım süresi boyunca aynı kalacağı düşünülmemeli.

İlk yıl için artış yapılmayacak olsa da sonraki dönemlerde sözleşmede belirtilen hesaplama yöntemi doğrultusunda yeni tutarlar uygulanabilecek.

Kesin artış oranları ise ilgili dönem geldiğinde geçerli olacak veriler ve sözleşme hükümleri doğrultusunda belirlenecek.

Kura kazananlardan bir aylık kira kadar teminat alınacak

TOKİ kiralık sosyal konutlarında hak sahibi olan vatandaşların sözleşme öncesinde belirli miktarda teminat yatırması gerekecek.

Paylaşılan proje koşullarına göre teminat tutarı bir aylık kira bedeline eşit olacak.

Örneğin aylık kira bedeli 10 bin TL olan bir konut için hak sahibinden 10 bin TL teminat alınacak.

Aylık kira bedeli 17 bin TL olan bir dairede ise teminat miktarı 17 bin TL olacak.

Teminat uygulamasının amacı, konutun kullanım süresi sonunda ortaya çıkabilecek borç veya kullanıcıdan kaynaklanan zararların güvence altına alınması.

Tahsis süresi tamamlandığında hak sahibinin borcunun bulunmaması ve konutta kullanıcıdan kaynaklanan zarar oluşmaması halinde teminatın iade edilmesi öngörülüyor.

Paylaşılan şartlara göre iade hesaplamasında o tarihte geçerli olan güncel tahsis bedeli dikkate alınabilecek.

TOKİ kiralık sosyal konutlarda en fazla 3 yıl oturulabilecek

Kiralık sosyal konut uygulaması, uzun vadeli konut satın alma sisteminden farklı olarak belirli süreli kullanım hakkına dayanıyor.

Proje kapsamında konutların hak sahiplerine teslim tarihinden itibaren en fazla 3 yıllığına tahsis edilmesi planlanıyor.

Bu süre boyunca hak sahipleri sözleşme koşullarını yerine getirmek şartıyla konutlarda yaşayabilecek.

Üç yıllık tahsis süresi sona erdiğinde kullanım hakkının otomatik olarak uzatılması öngörülmüyor.

Konutların sonraki dönemlerde yeni hak sahiplerine tahsis edilmesi hedefleniyor.

Böylece kiralık sosyal konut uygulamasından zaman içerisinde daha fazla ailenin yararlanması amaçlanıyor.

TOKİ kiralık konut başkasına devredilebilir mi?

TOKİ tarafından yürütülen kiralık sosyal konut uygulamasında kullanım hakkı belirli şartlara bağlı olacak.

Hak sahiplerinin kendilerine tahsis edilen konutları başka kişilere kiralaması veya kullanım hakkını üçüncü kişilere devretmesi mümkün olmayacak.

Konutun, hak sahibi ve ailesinin barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla kullanılması gerekecek.

Bu nedenle konutların ticari amaçlarla kiraya verilmesi veya başkalarının kullanımına bırakılması sözleşme koşullarına aykırılık oluşturabilecek.

Ayrıca tahsis süresi içerisinde hak sahibinin veya eşinin konut sahibi olması gibi durumlarda da sosyal konut hakkının yeniden değerlendirilmesi gündeme gelebilecek.

Hak sahiplerinin sözleşmede yer alan kullanım koşullarına uyması önem taşıyor.

İlk kira ödemesi hangi tarihte yapılacak?

Kurada hak sahibi olan vatandaşlar için bir diğer önemli konu ilk kira ödemesinin ne zaman başlayacağı.

Paylaşılan proje koşullarına göre ilk kira ödemesinin konut teslimini takip eden ayın 20'sinden itibaren yapılması planlanıyor.

Buna göre konut tesliminin gerçekleştirildiği gün ilk aylık kira bedelinin ödenmesi gerekmeyecek.

Ancak sözleşme öncesinde alınacak teminat ile aylık kira ödemesinin birbirinden farklı işlemler olduğu unutulmamalı.

Hak sahiplerinin sözleşme imzalamadan önce teminat yükümlülüğünü yerine getirmesi, kira ödemelerini ise belirtilen takvim doğrultusunda gerçekleştirmesi gerekecek.

Kesin ödeme tarihleri ve kullanılacak ödeme kanalları tahsis sözleşmesinde belirtilecek.

TOKİ 1.071 kiralık konut kura sonuçları nereden öğrenilecek?

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'ne başvuru yapan vatandaşlar, kura çekilişinin ardından hak sahipliği sonuçlarını resmi kanallardan takip edebilecek.

Sonuçların TOKİ'nin resmi internet sitesi ve ilgili e-Devlet hizmetleri üzerinden duyurulması bekleniyor.

Başvuru sahipleri e-Devlet hesaplarına giriş yaparak TOKİ hizmetleri içerisinde yer alan başvuru bilgilerini kontrol edebilir.

Resmi TOKİ internet sitesi: https://www.toki.gov.tr

e-Devlet: https://www.turkiye.gov.tr

Kura sonuçlarının hangi hizmet ekranında yayımlanacağı resmi duyuruyla netleşecek.

Bu nedenle vatandaşların resmi olmayan internet sitelerinde yer alan kura sonucu bağlantılarına karşı dikkatli olması gerekiyor.

TOKİ kiralık konut başvuruları yeniden açılacak mı?

İstanbul'daki 1.071 kiralık sosyal konut için ilk etap başvuruları 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alındı.

Bu başvuru döneminin sona ermesiyle birlikte süreç, başvuruların değerlendirilmesi ve kura aşamasına geçti.

Şu aşamada yeni bir başvuru döneminin açılacağına ilişkin kesin bir takvim bulunmuyor.

İlerleyen dönemlerde yeni konutların programa dahil edilmesi veya farklı etapların duyurulması halinde başvuru koşullarının TOKİ tarafından ayrıca açıklanması gerekecek.

Dolayısıyla ilk başvuru dönemini kaçıran vatandaşların yeni başvuru takvimine ilişkin resmi duyuruları takip etmesi önem taşıyor.

İstanbul'da kiralık TOKİ konutları için gözler resmi kura duyurusunda

İstanbul'da uygun fiyatlı konut arayan vatandaşların yakından takip ettiği 1.071 kiralık sosyal konut projesinde en önemli aşama kura çekilişi olacak.

Ekim 2026 içerisinde yapılması planlanan kura için kesin gün ve saat henüz duyurulmuş değil.

Projede 1+1 konutların aylık 10 bin TL'den başlaması, ilk 12 ay kira artışı uygulanmaması ve konutların üç yıllık süreyle tahsis edilmesi dikkat çekiyor.

Kura sonucunda hak sahibi olacak vatandaşlar, belirlenen teminat ve sözleşme şartlarını yerine getirerek konutlardan yararlanabilecek.

TOKİ 1.071 kiralık sosyal konut kura tarihi, hak sahipliği sonuçları ve sözleşme takvimine ilişkin kesin bilgiler resmi duyuruların ardından netleşecek.