Türkiye’de milyonlarca vatandaşın beklediği faizsiz finansman modeli hayata geçti. Emlak Katılım’ın iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., Türkiye’de ilk kez bir kamu bankasının tasarruf finansman sektörüne katılması anlamına geliyor. Yeni sistemle vatandaşlar ev, araç ve çatılı iş yeri ihtiyaçlarını faizsiz ve devlet güvencesinde karşılayabilecek.
Vatandaşlara faizsiz şekilde ev, araç ve iş yeri alma fırsatı sunan yeni finansman modeli resmen başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Emlak Katılım Bankası aracılığıyla uygulanacak sistemin ayrıntılarını paylaştı. Türkiye genelinde geçerli olacak bu model, özellikle dar gelirli ve orta gelirli vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olabilmesini hedefliyor.
Bakan Kurum: “Bu sistemde kesinlikle faiz yok, devlet güvencesi var”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, lansman programında yaptığı açıklamada, yeni dönemin vatandaşlara büyük kolaylık sağlayacağını belirtti:
“Bu sistemde kesinlikle faiz yoktur, doğrudan doğruya devlet güvencesi vardır. Katılımcılar, Emlak Katılım Tasarruf Finansman güvencesiyle bir araya gelecek. Her vatandaşımız kendi bütçesine göre uygun taksitlerle tasarruf yapabilecek. Vatandaşımız Emlak Katılım şubelerine giderek faizsiz finansman modeliyle evini, aracını veya işyerini alabilecek.”
Sistemde İki Farklı Model
Yeni sistem vatandaşlara iki alternatif sunuyor:
-
Çekilişli Model
-
Katılımcılar aylık ödemelerini yaparak sisteme dahil olacak.
-
Belirli dönemlerde noter huzurunda yapılacak çekilişlerle sırası gelen kişilere finansman sağlanacak.
-
Katılımcılar bu destekle ev, iş yeri veya araç sahibi olabilecek.
-
-
Müşteri Bazlı Model
-
Çekiliş olmadan, vatandaş kendi teslim tarihini belirleyebilecek.
-
İster peşinat ödeyerek ister taksitlerle planını oluşturabilecek.
-
Belirli bir birikimden sonra kalan finansman, Emlak Katılım tarafından karşılanacak.
-
Bakan Kurum, “Her iki modelde de vatandaşlarımız taksitlerini bütçelerine uygun şekilde ödeyerek güven içinde mülklerine kavuşacak” dedi.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni model, katılım finans esaslarına göre tasarlandı. Sistemde faiz uygulanmıyor, tamamen devlet güvencesi bulunuyor. Vatandaşlar Emlak Katılım Bankası üzerinden başvurularını yaparak bütçelerine uygun ödeme planı belirleyebiliyor.
İki farklı seçenek sunulacak:
-
Çekilişli Model: Noter huzurunda kura ile sırası gelen kişilere finansman sağlanacak.
-
Müşteri Bazlı Model: Katılımcılar peşinat oranına göre teslimat tarihini kendileri belirleyebilecek.
TOKİ ve Emlak Konut Projeleri ile Güvence
Yeni sistemin TOKİ ve Emlak Konut projeleriyle destekleneceğini vurgulayan Bakan Kurum, şu bilgileri verdi:
-
İstanbul başta olmak üzere 81 ilde uygulanacak.
-
TOKİ ve Emlak Konut’un inşa ettiği projelerde vatandaşlar faizsiz şekilde ev sahibi olabilecek.
-
Gençler ve en az üç çocuğu olan aileler için yıl sonunda özel sosyal konut kampanyaları açıklanacak.
Bakan Kurum, bugüne kadar 1 milyon 704 bin sosyal konut inşa edildiğini, 5 milyon dar gelirli vatandaşın güvenli yaşam alanlarına kavuştuğunu, halihazırda 280 bin konutun inşaatının devam ettiğini hatırlattı.
Devlet Güvencesinde Faizsiz Finansman
Vatandaşlar sisteme katıldıklarında:
-
Faiz ödemeden ev, iş yeri veya araç sahibi olabilecek,
-
Kendi bütçelerine uygun taksit miktarını belirleyebilecek,
-
Uzun vadeli ve esnek ödeme planlarından yararlanabilecek.
Bu sistemle amaçlanan, dar gelirli vatandaşların da güvenilir ve erişilebilir finansman desteğiyle mülk sahibi olabilmesi.
Kimler Yararlanabilecek?
-
En az 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları,
-
Daha önce TOKİ’den ev almamış olanlar,
-
Konut ihtiyacı olan orta ve dar gelir grupları,
-
Araç veya iş yeri almak isteyen girişimciler.
Özellikle gençler ve en az üç çocuğu olan aileler için ayrıca avantajlı ödeme planları da açıklanacak.
Ödeme Şartları Nasıl Olacak?
-
Faizsiz ödeme imkânı sunulacak.
-
Taksit tutarları kişinin gelirine göre belirlenecek.
-
Teslimatlar kura ya da müşteri tercihi ile yapılacak.
-
Peşinat oranı yükseldikçe teslim tarihi öne çekilebilecek.
Bu yönüyle vatandaş kira öder gibi ev veya araç sahibi olabilecek.
Önceki Düzenlemelerle Bağlantılı
Bakan Kurum ayrıca geçtiğimiz aylarda uygulamaya alınan Gayrimenkul Yatırım Sertifikası ile küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sağlandığını, yeni sistemle bunun kapsamının genişletildiğini belirtti.
“İmar Hakkı Aktarımı” düzenlemesiyle de yıllardır mağduriyet yaşayan vatandaşların sorununa çözüm getirildi. Artık imar hakkı bulunmayan arsaların sahipleri, bu haklarını başka bölgelerde kullanabilecek.
81 İlde Faizsiz Konut, Araç ve İş Yeri İmkânı
Sistemin Türkiye’nin tüm illerinde geçerli olacağını söyleyen Bakan Kurum, “Vatandaşımız evinde oturmanın, dükkânında işini büyütmenin ve aracına binmenin mutluluğunu yaşarken taksitlerini de rahatlıkla ödeyebilecek” dedi.