Türkiye’de konut sahibi olma hayali kuranlar için yeni bir sistem hayata geçiyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 24 Temmuz 2025 tarihinde İstanbul’da düzenlenecek toplantıda, gayrimenkul sertifikası modelini tanıtacak. Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle geliştirilen bu yenilikçi sistemin içeriği şöyle, küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunarak konut piyasasında yeni bir sayfa açmak. Peki, bu sistem nasıl işleyecek ve vatandaşlar nasıl ev sahibi olacak? İşte detaylar!..
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikası, devam eden veya yeni başlayacak bir konut projesindeki bağımsız bölümlerin küçük paylara bölünerek Borsa İstanbul üzerinden satışa sunulması anlamına geliyor. Bu sertifikalar, bir varlığa dayalı yatırım aracı olarak tanımlanıyor ve herhangi bir faiz getirisi yok.
Sertifikaların değeri, projenin piyasa değerine bağlı olarak artıp azalabiliyor. Bu sayede, vatandaşlar yüksek meblağlar ödemeden konut projelerine ortak olabiliyor ve projenin değer artışından pay alabiliyor.
Yeni Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni model, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için tasarlandı. Sistem, peşinat, kredi veya taksit gibi yükümlülükler olmadan küçük birikimlerle yatırım yapma fırsatı sunuyor. Her bir konut, büyüklük, konum, oda sayısı ve şerefiye gibi kriterlere göre paylara bölünecek. Yatırımcılar, bu payları bankalar veya aracı kurumlar aracılığıyla satın alabilecek.
Sertifika sahipleri, projenin tamamlanmasıyla birlikte biriken payları oranında hak sahibi olacak. Konutun değer artışı, sertifikaların değerini artırarak yatırımcılara kazanç sağlayacak.
Peşinatsız, Faizsiz ve Taksitsiz Bir Model
Bu sistemin en dikkat çekici özelliği nedir? Bilindik geleneksel ev alma yöntemlerindeki peşinat, faiz ve taksit yükümlülüklerini ortadan kaldırması. Yatırımcılar, birikimlerini doğrudan sertifikalara yatırarak konut projelerine ortak olabilecek. Başvurular 24 Temmuz’da Başlıyor.
Bakan Murat Kurum’un 24 Temmuz 2025’te İstanbul’da gerçekleştireceği toplantıda, sistemin tüm detayları kamuoyuyla paylaşılacak. Aynı gün başvurular da alınmaya başlanacak. Gayrimenkul sertifikası almak isteyen vatandaşlar, bankalar veya aracı kurumlarda yatırım hesabı açarak bu sürece katılabilecek. Herhangi bir gelir kısıtlaması olmaksızın, küçük birikimlerini değerlendirmek isteyen herkes bu sistemden faydalanabilecek.